ガレージの費用はいくら？ビルトイン・独立型・物置型の1台・2台の相場

ガレージの費用は、既製品（物置型）の1台用で本体40万円〜、組み立て10万円〜が目安です（比較サイトの公開相場）。本体・工事費込みで1台90万〜150万円とする比較サイトもあり、基礎や土間コンクリート、シャッターの種類で大きく変わります。木造の独立ガレージは1台用100万〜150万円、家と一体のビルトインガレージは1台用150万〜350万円が目安です。ガレージは屋根と壁があるため、建築確認の手続きや固定資産税がかかる場合があることも、予算に入れておきましょう。

ガレージの費用は種類と台数でいくら？

ガレージは、大きく3つに分かれます。

• 既製品（物置型・プレハブ型）：イナバ物置の「ガレーディア」、ヨド物置の「ラヴィージュⅢ」のような、スチールの組み立て式ガレージ。
• 独立ガレージ：家とは別に、木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造で建てるガレージ。
• ビルトインガレージ：家の1階の一部を車庫にしたもの。インナーガレージとも呼ばれます。

出典：比較ビズ「ガレージ設置の費用相場は？」（2025年1月28日更新。比較サイトの公開相場。2026年10月23日に確認）

鉄筋コンクリート造の独立ガレージは200万〜300万円からとされていますが、出典の台数の表記があいまいなため、2台用以上の金額は載せていません。鉄筋コンクリート造を考える場合は、台数と広さを決めてから見積もりで確認してください。使っていない部屋をビルトインガレージに変える場合は、60万〜240万円とされています。

別の比較サイトでは、既製品ガレージの本体・工事費込みの相場を次のように出しています。

出典：ミツモア「ガレージの建築にかかる費用を解説」（2024年6月28日更新。比較サイトの公開相場。2026年10月23日に確認）

イナバ・ヨドコウの既製品ガレージの定価は？

既製品ガレージは、メーカーがサイズ・一般型／多雪型ごとにメーカー希望小売価格を決めています。メーカーの公式サイトでは価格表がカタログや画像で掲載されていて、この記事では数字を確認できていないため、定価は載せていません。メーカー希望小売価格は本体の価格で、組み立てや基礎の工事費は含まれません。見積書に型式（品番）が書かれていれば、カタログで定価を調べて、値引きの幅を確かめられます。

ガレージの工事費と追加費用は？

既製品ガレージは、本体のほかに組み立てと基礎・土間の工事が必要です。

出典：比較ビズ「ガレージ設置の費用相場は？」（2025年1月28日更新。比較サイトの公開相場。2026年10月23日に確認）

ホームセンターで物置やガレージを頼む場合、建築確認の申請は受け付けていないことがあります。例えばコメリの物置の案内には「建築確認申請、その他官庁手続き等は承っておりません」と書かれています。手続きが必要な場合に誰が行うのかを、契約前に確認してください。

ガレージのシャッターは手動と電動でいくら違う？

出典：リフォーム比較なび（CREX）「ガレージのリフォーム費用はいくら？」（2025年12月18日更新。リフォームの場合の比較サイトの公開相場。2026年10月23日に確認）

新しく建てる既製品ガレージでは、シャッターは本体の一部か、電動化がオプションになっています。比較ビズでも、電動シャッターは別途オプションとされています。毎日車を出し入れするなら、電動にしたときの差額を見積もりで確かめておきましょう。

ガレージに建築確認申請は必要？

屋根のあるガレージや物置は、ホームセンターで買える既製品でも、原則として建築物として扱われます。設置は「増築」に当たり、地域や規模によって建築確認の手続きが必要です。防火地域・準防火地域では、10㎡以内の増築でも手続きが必要な場合があります。

出典：神戸市「建物に関する身近なルール」（2026年4月1日更新。2026年10月23日に確認）。お住まいの市の建築指導の窓口でも確認できます

出典：比較ビズ「ガレージ設置の費用相場は？」（2025年1月28日更新）。ミツモアでも代行費用は8万〜20万円とされています。いずれも比較サイトの公開相場（2026年10月23日に確認）

ビルトインガレージは容積率の計算で有利になる

車庫や自転車置場の面積は、建物の延べ面積の5分の1を限度に、容積率の計算から除くことができます（建築基準法施行令第2条第3項）。敷地いっぱいに家を建てたい場合でも、ビルトインガレージを組み込みやすくなります。

出典：大田区「建ぺい率、容積率」（2026年4月1日更新。2026年10月23日に確認）

ガレージに固定資産税はかかる？

固定資産税の「家屋」に当たるかどうかは、次の3つで判断されます。

1. 外気分断性：屋根と周りの壁などがあり、外と区切られていること
2. 土地への定着性：基礎などで土地に固定されていること
3. 用途性：車庫など、目的の用途に使える状態であること

基礎の上に建て、3方向以上を壁で囲ったガレージは、この3つに当たりやすくなります。屋根と柱だけのカーポートとの違いです。

出典：神戸市「家屋の評価」（2026年4月16日更新。2026年10月23日に確認）

固定資産税の税率は、標準で1.4%です（総務省「固定資産税の概要」）。たとえば評価額が100万円なら、年1万4,000円です（1.4%から計算した例）。新築・増築した家屋は、完成した翌年の1月1日を基準にした年度から課税されます（北九州市の案内）。ガレージの評価額は構造や広さで決まり、市が家屋調査で決めます。この記事では、既製品ガレージの評価額や税額の公表例は確認できていません。おおよその税額を知りたい場合は、設置する前にお住まいの市の資産税の窓口に相談してください。

見積もりを比べるときのポイント

• 見積書にメーカー名・商品名・型式（サイズ）が書かれているか
• 本体・組み立て・基礎・土間コンクリートが分かれているか
• シャッターが手動か電動か、電動の差額はいくらか
• 建築確認の手続きと費用が含まれているか、誰が申請するか
• 照明・コンセントなどの電気工事が含まれているか

手元の見積もりがあれば、見積書チェックで相場の幅と比べられます。屋根だけでよい場合は、カーポートの費用も比べてみてください。駐車場の土間を含めた合計は費用シミュレーターで確かめられます。